YENİFOÇA LİMANDA OASIS YAT LİMANI KARŞISI EMSALSİZ SATILIK TARİHİ TAŞ BİNA

Portföy Özellikleri:

Brüt Alan: 200 m²

Mimarî Yapı: Dıştan Merdivenli Özgün Taş Mimari

Yasal Durum: Tescilli Tarihi Eser (Restorasyon Teşviklerine Uygundur)

Mevcut Durum: Boş / Projelendirmeye Hazır

Kullanım Çeşitliliği: Butik Otel, Gurme Restoran, Kafe-Bar, Kurumsal Genel Müdürlük

 1. KONUM VE LOKASYON AVANTAJI

Yenifoça’nın Kalbi: Ticari hareketliliğin, sosyal yaşamın ve turizmin tam merkezinde, Yenifoça sahil şeridinde yer almaktadır.

Oasis Marina Etkisi: Bölgenin çehresini değiştiren ve vizyoner bir proje olan Oasis Yat Limanı’nın tam karşısındadır. Yat turizminin getirdiği yüksek prestijli ekosistemin doğrudan merkezinde konumlanmıştır.

Sınırlı Arz: Yenifoça Liman bölgesinde bu büyüklükte, bu dokuda ve ticari dönüşüme uygun başka bir emsal bulunmamaktadır. Arzın olmadığı bu niş lokasyonda, mülk değeri sürekli artış eğilimindedir.

 2. DENİZE SIFIR VE MANZARA AVANTAJI

Kesintisiz Görüş Alanı: Denize tam anlamıyla sıfır konumda olup, önünün kapanma ihtimali bulunmamaktadır.

Seyir Zevki: Yenifoça Körfezi ve Yat Limanı manzarasına hakimdir. Özellikle gün batımı saatlerindeki eşsiz görsellik, mülkü kullanacak işletme için en büyük doğal pazarlama aracıdır.

Açık Alan Kullanımı: Liman yürüyüş yolu üzerindeki cephesi sayesinde yüksek görünürlük ve prestijli bir cephe algısı sunar.

 3. ÇİFT CEPHE VE ÇİFT GİRİŞ AVANTAJI (Operasyonel Kolaylık)

Ön Cephe (Liman Girişi): Misafirlerinizi ve müşterilerinizi liman konseptine açılan, deniz manzaralı, büyüleyici ve prestijli ana girişten kabul edebilirsiniz.

Arka Cephe (Arka Sokak Girişi): Ticari işletmelerin (otel/restoran) en büyük ihtiyacı olan lojistik bağımsızlığı sağlar.

Operasyonel Ayrım: Mal kabulü, mutfak tedariği, çamaşırhane sevkiyatı ve personel giriş-çıkışları, ana müşteri sirkülasyonunu ve konforunu hiç etkilemeden tamamen arka sokak kapısından yönetilebilir.

 4. MÜŞTERİ POTANSİYELİ VE TABELA DEĞERİ

Yüksek Profil Hitabı: Oasis Marina’ya demirleyen tekne sahipleri, yerli ve yabancı turistler ile bölgenin elit sakinlerinin kesişim noktasındadır. Alım gücü yüksek bir kitleye hitap eder.

Doğal Trafik (Organik Müşteri): Yenifoça’nın en işlek yürüyüş aksı üzerinde bulunması sebebiyle sıfır reklam maliyeti ile maksimum tabela değerine ve organik müşteri trafiğine sahiptir.

İmza Lokasyon: Yapılacak lüks bir restoran veya butik otel yatırımı, kısa sürede bölgenin en çok tercih edilen "imza mekanı" haline gelme potansiyeline sahiptir.

 5. ULAŞIM VE LOJİSTİK AVANTAJI

Uluslararası Erişim: Adnan Menderes Havalimanı’na, İzmir çevre yollarına ve otoyol bağlantılarına kolay ve hızlı erişim mesafesindedir.

Yat ile Ulaşım: Deniz yoluyla seyahat eden misafirler için marinanın hemen karşısında olması, ulaşımı kusursuz hale getirmektedir.

Yaya ve Araç Trafiği: Toplu taşıma hatlarına, merkez otopark alanlarına ve çarşıya yürüme mesafesinde olup, hem araçla hem de yaya olarak ulaşımı son derece zahmetsizdir.

Yatırımcının Dikkatine: Bu mülk; konumu, tescilli tarihi taş mimarisi, dıştan merdivenli estetiği ve operasyonel çift giriş kolaylığı ile Yenifoça’da "tek" olma özelliğine sahiptir. Projelendirme ve yüksek ticari kazanç elde etme süreçlerine hemen başlanabilir.

Detaylı bilgi, yerinde sunum ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.

VİDEO ve Sanalturla gezmenizi tavsiye ederiz.

TEK YETKİLİ ; PEAK GAYRİMENKUL®