Yolu Açılmış
20 fotoğraf
8.500.000 TL
SARIYER, KARABAĞLAR, İZMİR
Mahmut Erdoğan
Emsal 35 Gayrimenkul
İlan Detayları
- İlan Referans No
- REF-2026-80256
- Eklenme Tarihi
- 13.07.2026
- Ada No
- 30677
- Gabari
- 10.50
- Kaks (Emsal)
- 0.40
- Pafta No
- 21M.1B
- Parsel No
- 22
- Takaslı
- Hayır
- Tapu Durumu
- Müstakil Tapulu
- m²
- 226
- İmar Durumu
- Konut
- Krediye Uygun
- Evet
Firmanın Ticaret Bakanlığı EİDS sisteminde, bu gayrimenkul için ilan verme yetkisi vardır.
Açıklama
İzmir'in En Değerli Yerleşim Alanlarından Bozyaka'da Kaçırılmayacak Yatırım Fırsatı!
Karabağlar Bozyaka Mahallesi'nin merkezî konumunda, hem mevcut durumuyla müstakil yaşam sunan hem de yüksek inşaat/yatırım değerine sahip mülkümüz satılıktır.
✨ Öne Çıkan Özellikler:
Konum: İzmir, Karabağlar, Bozyaka Mahallesi (Ada: 30677 / Parsel: 22)
Tapu Alanı: Net 226,00 m²
İmar Durumu: Bitişik Nizam, 3 Kat Konut İmarlıdır (Resmî imar durumu belgesi görsellerde mevcuttur).
Mevcut Durum: İçerisinde avlulu, keyifli bir bahçesi ve yetişkin meyve ağaçları bulunan müstakil ev yer almaktadır.
Yatırım ve Kullanım Avantajı:
Taşınmazımız, mevcut yapısıyla ister müstakil olarak kullanılabilir, ister imardan yararlanılıp yeni bir bina dikilerek değerlendirilebilir.
️ İnşaat ve Proje Avantajı:
Arsamız bitişik nizam avantajı sayesinde tabanda (zeminde) 155 m² oturuma sahiptir ve üst katlarda çıkmalarla birlikte daha da büyümektedir. Bu mimari özellik, yapılacak yeni binada çok geniş, ferah ve yüksek metrajlı daireler elde etmenize olanak tanır. Bölgedeki konut talebinin yüksekliğiyle birleştiğinde, müteahhitler ve yap-sat projeleri için maksimum kazanç getirecek bir kupon yerdir.
Lokasyon Avantajları:
Merkezî konumu sayesinde ulaşım akslarına, toplu taşımaya, zincir marketlere, okullara ve hastanelere yürüme mesafesindedir. Altyapısı tam, çevresi yerleşik ve prim potansiyeli yüksek bir bölgedir
Karabağlar Bozyaka Mahallesi'nin merkezî konumunda, hem mevcut durumuyla müstakil yaşam sunan hem de yüksek inşaat/yatırım değerine sahip mülkümüz satılıktır.
✨ Öne Çıkan Özellikler:
Konum: İzmir, Karabağlar, Bozyaka Mahallesi (Ada: 30677 / Parsel: 22)
Tapu Alanı: Net 226,00 m²
İmar Durumu: Bitişik Nizam, 3 Kat Konut İmarlıdır (Resmî imar durumu belgesi görsellerde mevcuttur).
Mevcut Durum: İçerisinde avlulu, keyifli bir bahçesi ve yetişkin meyve ağaçları bulunan müstakil ev yer almaktadır.
Yatırım ve Kullanım Avantajı:
Taşınmazımız, mevcut yapısıyla ister müstakil olarak kullanılabilir, ister imardan yararlanılıp yeni bir bina dikilerek değerlendirilebilir.
️ İnşaat ve Proje Avantajı:
Arsamız bitişik nizam avantajı sayesinde tabanda (zeminde) 155 m² oturuma sahiptir ve üst katlarda çıkmalarla birlikte daha da büyümektedir. Bu mimari özellik, yapılacak yeni binada çok geniş, ferah ve yüksek metrajlı daireler elde etmenize olanak tanır. Bölgedeki konut talebinin yüksekliğiyle birleştiğinde, müteahhitler ve yap-sat projeleri için maksimum kazanç getirecek bir kupon yerdir.
Lokasyon Avantajları:
Merkezî konumu sayesinde ulaşım akslarına, toplu taşımaya, zincir marketlere, okullara ve hastanelere yürüme mesafesindedir. Altyapısı tam, çevresi yerleşik ve prim potansiyeli yüksek bir bölgedir