Uydu
18 fotoğraf
8.000.000 TL
1420 sok no 12 Bucakop mahallesi Buca İzmir, BUCA KOOP, BUCA, İZMİR
Şamil Harun
Şamil Harun gayrimenkul
İlan Detayları
- İlan Referans No
- REF-2026-01207
- Eklenme Tarihi
- 05.08.2026
- Durumu
- İkinci El
- Oda Sayısı
- 3
- Takaslı
- Evet
- Tapu Durumu
- Kat İrtifaklı
- m²
- 96
- Bina Yaşı
- 15
- Krediye Uygun
- Evet
Firmanın Ticaret Bakanlığı EİDS sisteminde, bu gayrimenkul için ilan verme yetkisi vardır.
Açıklama
Buca'nın hızla gelişen ve yatırım değeri her geçen gün artan Bucakop Mahallesi'nde, Batı Otoban çıkışına yakın konumda bulunan köşe ve çift cepheli ticari gayrimenkul satışa sunulmuştur.
Boş durumda olan dükkan, satın alındıktan sonra hemen kullanıma hazırdır. İster kendi işinizi kurabilir, ister yüksek kira getirisi elde etmek amacıyla kullanabilirsiniz.
Önü park alanına bakmakta olup, ön ve yan bölümde geniş bahçe kullanım avantajı bulunmaktadır. Bacalı yapısı sayesinde birçok farklı iş koluna uygundur.
DÜKKAN ÖZELLİKLERİ
• Toplam Kapalı Alan: 96 m²
• Giriş Katı: 60 m²
• Bodrum Katı: 32 m²
• WC: 2 m²
• Lavabo Bölümü: 2 m²
• Ön Bahçe Kullanımı: 50 m²
• Yan Bahçe Kullanımı: 55 m²
• Köşe Konumlu
• Çift Cepheli
• Bacalı
• Düz Zemin
• Kat İrtifaklı Tapu
• Krediye Uygun
• Doğalgaz Kombili
• Petek Tesisatı Hazır
• Hemen Kullanıma Uygun
ÖLÇÜLER
• Dükkan Yüksekliği: 3,39 m
• Bodrum Yüksekliği: 2,53 m
• Ön Cephe: 6 m
• Yan Cephe: 10 m
KULLANIMA UYGUN İŞ KOLLARI
✓ Eczane - Diş Kliniği -Veteriner Kliniği - Ofis ve Büro - Showroom – Market - Kurumsal Şube -Ticarethane - Pastane - Unlu Mamuller - Kafe Restoran vb.
YATIRIM AVANTAJLARI
• Yerleşimin tam merkezinde
• Önü açık ve park manzaralı
• Yüksek görünürlüğe sahip köşe konum
• Çift cephe sayesinde güçlü tabela ve reklam imkanı
• Bacalı olması nedeniyle birçok sektöre uygun
• Yüksek kira getirisi potansiyeli
• Değer artışı yüksek lokasyon
LOKASYON
• Batı Otoban Çıkışı'na yakın
• Buca Kadın Doğum ve Çocuk Hastalıkları Hastanesi: 1,2 km
• Seyfi Demirsoy Devlet Hastanesi: 3 km
• Dokuz Eylül Üniversitesi Tınaztepe Kampüsü: 5 km
• Gaziemir: 8,2 km
• Adnan Menderes Havalimanı: 12,5 km
Buca'da bu özelliklerde; BACALI, BAHÇELİ, KÖŞE KONUMLU, ÇİFT CEPHELİ ve BOŞ DURUMDA ticari gayrimenkul bulmak oldukça zordur.
Hem kendi işini kurmak isteyenler hem de yüksek kira getirili yatırım arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat.
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU
Şamil Harun
0533 664 11 99
Diğer fırsatlarımızı incelemek için
https://semikleremlak.sahibinden.com/
Özellikler
Faks - Telefon Hattı
Sanayi Elektriği