Buca Yenigün'de 3 Cepheli, Kış Bahçeli 2+1 Satılık Daire

Buca Yenigün'de, doğalgazlı ve 3 cepheli 2+1 satılık daire!

Yenilenmiş, aydınlık ve ferah bir yaşam alanı sunan bu daire, 5 katlı binanın en üst katında yer almaktadır. 3 cepheli olması sayesinde gün boyu doğal ışık alır ve karanlık odası bulunmaz. Geniş ana balkon, katlanır camlarla kapatılarak keyifli bir kış bahçesine dönüştürülmüştür. İkinci balkon da pimapenle kapatılarak ekstra kullanım alanı sağlanmıştır. Yatak odasındaki özel yapım gardırop ve kış bahçesindeki dolaplar daireyle birlikte kalacaktır.

Dairemizin bulunduğu bina, toplu ulaşım araçlarının geçtiği ana güzergah üzerinde yer almaktadır. Bu sayede şehir içi ulaşımınız oldukça kolaylaşacaktır. Ayrıca, alışveriş merkezleri, eğitim kurumları (ilkokul, lise, üniversite kampüsü), Buca hipodromu ve Buca kaymakamlığı gibi önemli noktalara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamınızı büyük ölçüde kolaylaştıracaktır.

Bina önünden geçen otobüs durakları sayesinde şehir merkezine ve diğer önemli noktalara ulaşımınız son derece pratiktir. En yakın otobüs durağı sadece 105 metre mesafededir. Metro ve tramvay istasyonları da makul uzaklıklarda bulunmaktadır. Adnan Menderes Havalimanı'na olan yakınlığı da seyahatleriniz için büyük bir avantajdır.

Daire Özellikleri

• Oda Sayısı: 2+1
• Net Kullanım Alanı: 85 m²
• Brüt Kullanım Alanı: 95 m²
• Bulunduğu Kat: 4 (En Üst Kat)
• Isıtma: Doğalgaz Kombi
• Cepheler: Doğu, Güney, Batı (3 Cepheli)
• Balkon: Geniş ana balkon (katlanır camlı kış bahçesi) ve ikinci balkon (pimapenli)
• İç Mekan Detayları: Çelik kapı, spot aydınlatma, parke ve seramik zeminler, Hilton banyo, duşakabin, ısıcam, PVC doğrama, Amerikan kapı, boyalı yüzeyler.
• Özel Üretim Mobilyalar: Yatak odası gardırobu ve kış bahçesi dolapları kalacaktır.
• Kullanım Durumu: Mülk sahibi oturuyor.
• Tapu Durumu: Arsa Tapulu

Konum ve Çevre Bilgileri

• Konum: Buca Yenigün Mahallesi
• Toplu Taşıma: Otobüs durağı (105 m), Metro (Üçyol 4.5 km), Tramvay (Karataş 5.1 km)
• Sağlık Kurumları: Aile Sağlığı Merkezi (554 m), Kilo Kontrol Merkezi (853 m), Buca Seyfi Demirsoy Eğitim ve Araştırma Hastanesi (1.1 km)
• Eğitim Kurumları: Özel Zübeyde Hanım Fen Lisesi (347 m), Özel Zübeyde Hanım İlkokulu (372 m), DEÜ Çeşmeler Kampüsü (1.5 km)
• Alışveriş: Bim (162 m), Günay Market (248 m), Egem Şarküteri (402 m), Gaziemir Outlet Center (3 km)
• Diğer Yakınlıklar: Buca Hipodromu, Buca Kaymakamlığı, Şehir Merkezi, Parklar, Semt Pazarı, Cami, Eczane.

 Yaşam Alanı ve Fırsatlar

• Aydınlık ve Ferah: 3 cepheli yapısı sayesinde bol güneş ışığı alan, aydınlık bir yaşam alanı.
• Genişletilmiş Kullanım Alanı: Kış bahçesi ve kapalı balkon ile dairenin kullanım alanı efektif bir şekilde artırılmıştır.
• Pratik Ulaşım: Toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım kolaylığı.
• Merkezi Konum: Okul, hastane, AVM gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde.
• Yatırım Potansiyeli: Merkezi konumu ve ulaşım kolaylığı ile hem oturum hem de yatırım amaçlı değerlendirilebilir.
• Krediye Uygun: Daire, kredi kullanımına uygundur.
• Kombİ Doğalgaz Isıtma: Kış aylarında konforlu ve ekonomik ısınma imkanı.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin. Fırsatı kaçırmayın!

Maksut Eroğlu

Broker Owner

05301752564