Bornova Kızılay'da Bir Daire Fiyatına İki Daire (1+1, 2+1)

Bornova Kızılay'da, yatırım fırsatı sunan, iki ayrı daireyi bir arada edinme şansı! Bu eşsiz portföy, hem oturum hem de yüksek kira getirisi potansiyeli ile öne çıkıyor.

Zemin katta yer alan 1+1 dairemiz 75 m² net kullanım alanına sahiptir. Geniş ve ferah yapısıyla konforlu bir yaşam sunarken, bodrum katta bulunan ikinci dairemiz ise 2+1 olarak tasarlanmıştır. Tapuda bodrum katındaki daire, 1+1'in deposu olarak geçmektedir. 

Her iki daire de halihazırda kiracılıdır ve kiracılarımızla sorunsuz bir ilişki sürdürülmektedir. Bu durum, yatırımcılar için hemen gelir elde etmeye başlama fırsatı anlamına gelmektedir. Doğalgazlı ısınma sistemi sayesinde hem zemin hem de bodrum katındaki dairelerde kış aylarında sıcak ve konforlu bir ortam sağlanmaktadır. Ayrıca, bodrum katındaki daire bahçe kullanımına da sahiptir, bu da ona ekstra bir değer katmaktadır.

Taşınmazımız kat mülkiyetli olup, 10 yıllık yapı yaşı ile modern ve sağlam bir yapıya sahiptir. Dairelerimiz Bornova'nın merkezi konumunda yer almakta olup, tüm sosyal olanaklara yürüme mesafesindedir. Toplu ulaşım araçlarına (otobüs, metro), eğitim kurumlarına (ilkokul, lise, üniversite), sağlık kuruluşlarına (aile sağlığı merkezi, hastane) ve alışveriş merkezlerine kolay erişim imkanı sunmaktadır. Bu merkezi konum, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak ve yaşam kalitenizi artıracaktır.

Bornova Kızılay'da İki Daire Fırsatı

• Daire 1 (Zemin Kat): 1+1, 75 m² net kullanım alanı, doğalgazlı.
• Daire 2 (Bodrum Kat): 2+1, tapuda depo olarak görünen ek alan, doğalgazlı.
• Yatırım Potansiyeli: Her iki daire de kiracılı ve sorunsuz.
• Yapı Durumu: 10 yaşında, kat mülkiyetli, 4 katlı binada yer almaktadır.
• Isınma: Kombi (Doğalgaz)
• Banyo Sayısı: Her iki daire için toplam 2 banyo.
• Mutfak: Açık (Amerikan) mutfak tipi.
• Ek Özellikler: Çelik kapı, parke ve seramik zeminler, PVC doğrama, duşakabin, boyalı, ısı yalıtımı, Amerikan kapı.

Merkezi Konum ve Sosyal Olanaklar 

Kızılay Mahallesi'nde Bornova merkeze  yakın konumuyla dikkat çeken bu daireler, şehrin tüm imkanlarına kolay erişim sağlamaktadır:

• Ulaşım: Toprakyol Otobüs Durağı'na 109 m, Evka 3 Metro İstasyonu'na 1,4 km mesafede. Dolmuş ve minibüs hatlarına yakınlık.
• Eğitim: Şehit Polis Kağan Kılıç Anadolu İmam Hatip Lisesi 255 m, Malazgirt İlkokulu 488 m, Ege Üniversitesi 1,8 km uzaklıkta.
• Sağlık: Bornova 8 Nolu Kızılay Aile Sağlığı Merkezi 486 m, Özel Bornova Sağlık Tıp Merkezi 2 km, Ege Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi 2,3 km mesafede.
• Alışveriş: Erpaş Market 135 m, Seç Market 259 m, Forum Bornova AVM 3,1 km mesafede.
• Diğer Yakınlıklar: Cami, polis merkezi, park, semt pazarı gibi günlük yaşamı kolaylaştıran tüm olanaklar yürüme mesafesindedir.

Yatırım ve Yaşam Değeri

Bu portföy, hem yatırımcılar hem de kendi yaşam alanını oluşturmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır. Mevcut kiracılar sayesinde hemen gelir elde etmeye başlayabilir, aynı zamanda Bornova'nın gelişen bölgesinde değerlenen bir gayrimenkule sahip olabilirsiniz. Makul takas teklifleri değerlendirilecektir. Bu özel fırsatın satışı için Blanco Gayrimenkul Ve Yatırım Danışmanlığı tek yetkilidir.

Detaylı bilgi ve randevu için lütfen iletişime geçiniz.

Maksut Eroğlu

Broker Owner

0530 175 25 64