İzmir'in hızla değer kazanan bölgelerinden Menemen'de, gayrimenkul yatırımcıları için büyük bir fırsat kapıda. Menemen Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğü, mülkiyeti belediyeye ait olan 37 adet taşınmazı 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35 (a) maddesi gereğince kapalı teklif usulü ile satışa sunacağını duyurdu.
Tarım alanlarından konut imarlı arsalara kadar geniş bir portföy sunan bu ihale, özellikle arazi yatırımı ile ilgilenenler ve ticari portföyünü genişletmek isteyen profesyoneller için kritik bir dönüm noktası niteliğinde.
İhaleye Çıkan Taşınmazların Özellikleri ve Lokasyonları
İhale listesinde yer alan 37 taşınmaz, Menemen'in farklı mahallelerine dağılmış durumda. Lokasyon bazlı çeşitlilik, farklı yatırım stratejilerine uygun alternatifler sunuyor:
-
Öne Çıkan Bölgeler: Maltepe, Seyrek, Tuzçullu, Türkelli, Ulucak, Ahıhıdır, Belen, Çavuş, Doğa, Görece, Günerli, Kesik, Musabey ve Süleymanlı.
-
Taşınmaz Nitelikleri: Portföy ağırlıklı olarak tarla nitelikli arazilerden oluşurken; arsa, bağ ve zeytin ağaçlı tarla gibi alternatifler de yatırımcılara sunuluyor.
-
İmar Durumları: Araziler arasında "Tarım Alanı", "Büyük Ova Koruma Alanı", "1. Derece Doğal Sit Alanı" statüsünde olanların yanı sıra; Maltepe ve Türkelli mahallelerinde Ayrık Nizam 2 Kat (TAKS 0.30, KAKS 0.60) konut imarlı arsalar da dikkat çekiyor.
İhale Tarihi, Saati ve Yeri
Yatırımcıların ajandalarına kaydetmesi gereken en önemli bilgiler şunlar:
-
İhale Tarihi: 14 Temmuz 2026
-
Saat Aralığı: İhaleler saat 10:00'da başlayıp, taşınmaz sırasına göre 5'er dakikalık aralıklarla 15:05'e kadar devam edecek.
-
İhale Yeri: Menemen Belediyesi Meclis Salonu (Camiikebir Mah. Şehit Kemal Caddesi No: 1, Menemen / İzmir).
-
Son Teklif Verme Süresi: İhaleye katılacak isteklilerin teklif zarflarını en geç 13 Temmuz 2026, saat 15:00'e kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğü Satış-Kiralama Birimi'ne teslim etmeleri gerekmektedir. Postadaki gecikmeler kabul edilmeyecektir.
İhaleye Katılım Şartları ve Gereken Belgeler
Yatırımcılar için ihale katılım belgeleri şu şekilde özetlenebilir:
-
Dilekçe ve tebligat için adres beyanı.
-
5.000,00 TL karşılığında alınmış Taşınmaz Mal Satış Şartnamesi Alındı Makbuzu.
-
Geçici teminat makbuzunun aslı veya limit içi süresiz banka teminat mektubu.
-
Menemen Belediyesi'ne borcu olmadığına dair belge (Mali Hizmetler Müdürlüğü İcra Tahakkuk Biriminden alınacak).
-
Gerçek kişiler için: Nüfus cüzdanı veya sürücü belgesi fotokopisi, noter onaylı imza beyannamesi.
-
Tüzel kişiler için: Güncel Ticaret Sicili Gazetesi, Ticaret/Sanayi Odası belgesi (ihale yılına ait) ve noter onaylı imza sirküleri.
-
Usulüne uygun hazırlanmış teklif mektubunu içeren iç zarf.
Önemli Not: İhaleyi kazananlar, ihale bedelini 15 gün içerisinde peşin (nakit) olarak belediye hesaplarına ödemekle yükümlüdür.
Sıkça Sorulan Sorular
Menemen Belediyesi gayrimenkul ihalesi hangi usulle yapılacak? İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35 (a) maddesi uyarınca "Kapalı Teklif Usulü" ile gerçekleştirilecektir. Gerekli durumlarda komisyon tarafından hazır bulunan isteklilerden yazılı son teklifler de alınabilir.
İhale şartnamesi nereden ve ne kadara alınabilir? Şartname ve ekleri, Camiikebir Mah. Şehit Kemal Caddesi No: 1 adresindeki Menemen Belediyesi Binasında yer alan Emlak ve İstimlak Müdürlüğü Satış- Kiralama Biriminden 5.000,00 TL ücret karşılığında temin edilebilir.
İhaleyi kazanırsam ödemeyi nasıl yapmalıyım? İhaleyi kazanan alıcıların, tebliğ tarihinden itibaren 15 (onbeş) gün içerisinde ihale bedelini belediye hesaplarına veya veznesine nakit olarak yatırması gerekmektedir.
